Da quando è obbligatoria la conformità urbanistica?
Domanda di: Rosalino Palumbo | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (42 voti)
Dal Luglio 2010 è divenuto obbligatorio rispettare il criterio della conformità catastale negli atti di trasferimenti immobiliare, mentre per la materia urbanistica la sua regolarità non è imposta in maniera espressa.
Quando è necessaria la conformità urbanistica?
La certificazione di conformità urbanistica è quindi obbligatoria per chi decide di vendere un immobile. Tuttavia questo certificato è necessario anche per ottenere un mutuo ipotecario, passare da un mutuo ad un altro più conveniente o ottenere finanziamenti come il superbonus 110%.
Come dimostrare che una costruzione ante 1967?
Ante 67 Legge
Per gli edifici edificati PRIMA il 01/09/1967 – Una dichiarazione sostitutiva di atto notorio, rilasciata dal proprietario o altro avente titolo, attestante che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967.
Come sanare un edificio ante 1967?
Se possiedi un immobile realizzato abusivamente prima del 1967 ti basterà integrare le opere di ripristino nei lavori di ristrutturazione attraverso un nuovo tipo di autorizzazione, la CILA-Superbonus, per sanare il reato senza pagare sanzioni amministrative.
Quando non c'è conformità urbanistica?
Se non esiste la conformità urbanistica, l'atto di compravendita non potrebbe essere stipulato. Nel caso di stipula di un atto notarile avente a oggetto un immobile abusivo, il legislatore prevede delle garanzie (anche se non sufficienti) per l'acquirente.