Due coniugi possono avere due prime case?

Domanda di: Giuliano Mancini  |  Ultimo aggiornamento: 30 marzo 2026
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Sì, due coniugi possono avere due "prime case" (beneficiando del bonus acquisto), soprattutto in regime di separazione dei beni, a patto che gli immobili si trovino in Comuni diversi e la residenza in ciascuno sia reale. L'agevolazione IMU come abitazione principale è invece limitata a un solo immobile per nucleo familiare, salvo casi di residenze stabili e separate in comuni differenti.

Cosa succede se due coniugi hanno residenze diverse?

I coniugi che hanno diversa residenza anagrafica fanno parte dello stesso nucleo familiare. A tal fine, identificata di comune accordo la residenza familiare, il coniuge con residenza anagrafica diversa e' attratto ai fini del presente decreto nel nucleo la cui residenza anagrafica coincide con quella familiare.

Come non pagare l'IMU se hai due case?

Se, attraverso la documentazione delle utenze, si dimostra che l'immobile è abitato in modo continuativo, si può avere diritto all'esenzione IMU sulla seconda casa. La richiesta di esenzione dovrà essere presentata direttamente al Comune competente, che verificherà i dati e la documentazione fornita.

Quante prime case si possono avere?

Secondo la normativa, questa misura può essere richiesta una sola volta, ma in alcuni casi specifici è possibile utilizzare il bonus prima casa per due volte.

Marito e moglie possono avere residenze diverse IMU?

In tema di IMU l'agevolazione per l'abitazione principale è fruibile da entrambi i coniugi ove residenti in comuni diversi. La sola esclusione, secondo la CTR piemontese, riguarda il caso in cui i due coniugi dichiarino diverse abitazioni principali all'interno dello stesso Comune.