Perché si sono alzati i mutui?

Redazione Pubblicato il

I mutui sono aumentati principalmente a causa delle politiche restrittive della Banca Centrale Europea (BCE), che ha alzato i tassi di interesse per contrastare l'elevata inflazione. Questo ha fatto crescere l'Euribor (tasso variabile) e, in periodi precedenti, l'IRS (tasso fisso), rendendo i finanziamenti più costosi per banche e consumatori.

Perché i mutui stanno aumentando?

La causa è da trovarsi principalmente nella scelta della Bce di aumentare il tasso di sconto. Negli ultimi anni la Banca Centrale Europea, vista la situazione economica, aveva mantenuto una politica monetaria molto espansiva mettendo da parte l'obiettivo di tenere il tasso di inflazione fermo al 2%.

Quanto si abbasseranno i mutui nel 2025?

Gli ultimi dati direttamente pubblicati dall'ABI mostrano una progressiva riduzione del costo dei finanziamenti per l'acquisto di abitazioni. Nel rapporto mensile di settembre 2025 viene indicato un tasso medio pari al 3,31, mentre nel rapporto relativo a ottobre 2025 il valore scende al 3,25.

Quando si prevede che scenderanno i tassi dei mutui?

I tassi dei mutui sono già in calo grazie ai tagli della BCE nel 2024 e 2025, con previsioni che indicano un'ulteriore discesa nel corso del 2026, soprattutto per il tasso variabile (Euribor), mentre il tasso fisso (IRS) potrebbe stabilizzarsi o calare più lentamente a causa dell'inflazione e di fattori geopolitici, puntando a una normalizzazione dei tassi verso livelli più bassi rispetto ai picchi del 2022, ma non ai minimi pre-crisi, con stime che parlano di tassi variabili al 2-2,5% e fissi intorno al 3-3,5% entro la fine del 2026/inizio 2027.

Quali sono le novità per i mutui nel 2026?

L'ultimo report ABI sui mutui nel 2026

La crescita dei tassi sarebbe dovuta, secondo l'associazione, alle oscillazioni dell' Irs (tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso), passato dal 2,69% al 2,90% di novembre.

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Quando caleranno i mutui nel 2025?

Secondo diverse proiezioni, il tasso variabile medio potrebbe scendere fino al 2% già a giugno, con ulteriori cali possibili entro la fine dell'anno. Alcune stime parlano addirittura di una discesa fino all'1,5% entro dicembre 2025. Per i mutuatari, questo si tradurrebbe in un beneficio concreto.

Quando ci sarà il prossimo taglio dei tassi 2025?

17 aprile 2025 (Francoforte) - La BCE taglia i tassi di interesse di 25 punti base.

Come saranno i tassi fissi nel 2026?

Media tassi mutui a metà gennaio 2026: fissi dal 2,80% e rate sotto i 1.000€ A metà gennaio 2026 il mercato dei mutui mostra segnali positivi per chi cerca la prima casa, in particolare per immobili con classi energetiche A, B o C.

Conviene oggi fare un mutuo per comprare casa?

Quando conviene scegliere un mutuo? Un mutuo è la soluzione ideale per chi necessita di una somma elevata e intende dilazionare il pagamento nel lungo termine. Grazie ai tassi generalmente più bassi rispetto ad altre forme di finanziamento, è particolarmente conveniente per l'acquisto di beni immobili.

Perché i mutui non scendono?

Nella pratica, però, molti clienti non stanno beneficiando di questo calo. Le rate dei mutui restano invariate o diminuiscono in misura minima. Il motivo è spesso riconducibile a una particolare clausola contrattuale: la cosiddetta “clausola floor”.

Quando conviene rinegoziare il mutuo?

Rinegoziazione mutuo quando si può fare: il momento giusto

Calo dei tassi di interesse: È il momento ideale per bloccare un tasso più basso e ridurre la rata mensile. Necessità di liquidità: Allungare la durata del mutuo può ridurre temporaneamente la rata, liberando risorse per altre esigenze.

Oggi è meglio un mutuo a tasso fisso o variabile?

La convenienza del variabile nel breve periodo non significa che sia la scelta migliore per tutti. Il tasso fisso costa oggi un po' di più, ma offre stabilità totale per l'intera durata del mutuo: resta quindi preferibile per chi privilegia la tranquillità e prevede un mutuo lungo, che necessiti di poca manutenzione.

Come andranno i mutui nel 2025?

Nel 2025 il mutuo per l'acquisto della prima casa ha pesato per il 60,4% del totale delle richieste, con una crescita di quasi cinque punti percentuali rispetto al 55,6% registrato nel 2024. In aumento anche le richieste di mutuo seconda casa, passate dal 6,9% del totale del 2024 al 7,8% dell'anno appena concluso.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.

Quando è previsto il prossimo taglio dei tassi 2025?

Cosa aspettarsi a dicembre e nel 2026. Si prevede che la Banca centrale europea concluderà il suo ciclo di riduzione dei tassi nel 2025.

Mutuo tasso fisso perche aumenta?

Questa variazione è dovuta principalmente ai movimenti dell'Eurirs, l'indice di riferimento usato dalle banche per formulare l'offerta a tasso fisso». L'Eurirs, che varia quotidianamente, «ad agosto il valore medio è stato pari a 2,91%, mentre a settembre è salito a 2,94%», precisa il comparatore online.

Come saranno i tassi a luglio 2025?

Intesa Sanpaolo a luglio 2025 presenta un'offerta vantaggiosa per chi cerca un mutuo al 90%, con tasso fisso (finito) al 2,25% e TAEG al 2,61%.

Quanto varrà l'oro nel 2026?

Il trend di diversificazione delle riserve ufficiali e degli investimenti è proiettato infatti sul lungo periodo, e la domanda di oro potrebbe spingere i prezzi verso i $5.000 l'oncia entro la fine del 2026.

Come saranno i tassi nel 2028?

1,9% nel 2026 (in aumento rispetto all'1,7%) 1,8% nel 2027 (in calo rispetto all'1,9%) 2,0% nel 2028 (nuova previsione)