Qual è la differenza tra preammortamento e ammortamento?
Domanda di: Marco Longo | Ultimo aggiornamento: 30 giugno 2026Valutazione: 4.2/5 (46 voti)
Il preammortamento è la fase iniziale di un prestito in cui si pagano rate composte solo da interessi, lasciando inalterato il capitale residuo. L'ammortamento è la fase successiva e principale, in cui le rate includono sia la quota interessi che la quota capitale, riducendo progressivamente il debito fino all'estinzione.
Qual è la differenza tra ammortamento e preammortamento?
Il preammortamento è un accordo che precede la fase di ammortamento e consiste nel rimborsare alla banca rate di soli interessi. La differenza consiste nel fatto che nella fase di ammortamento si inizia a rimborsare il capitale oggetto del mutuo.
Quando conviene il preammortamento?
Il preammortamento può essere vantaggioso in situazioni di incertezza economica: se si hanno spese in vista, non necessariamente legate alla casa, ma anche alla vita personale e familiare, oppure se si prevedono maggiori entrate future (ad esempio, un aumento di stipendio o la conclusione di altri finanziamenti), può ...
Come funziona il preammortamento?
Il preammortamento è un periodo che intercorre tra la concessione del mutuo e l'inizio dell'ammortamento vero e proprio. Durante questo periodo, il mutuatario è tenuto a pagare solo gli interessi sul capitale preso in prestito, senza dover iniziare a rimborsare il capitale stesso.
Quando si paga il preammortamento?
Se si stabilisce, infatti, un preammortamento le rate andranno a scadere regolarmente sempre nello stesso giorno, di mese in mese; preammortamento finanziario, scelto per i mutui in cui è stabilito un periodo di tempo, generalmente fino a 5 anni, nel quale vengono versati soltanto gli interessi.