Quali controlli deve fare un agente immobiliare?
Domanda di: Michele Romano | Ultimo aggiornamento: 12 aprile 2026Valutazione: 4.5/5 (46 voti)
Un agente immobiliare deve operare con diligenza, verificando la regolarità urbanistica, catastale e ipotecaria dell'immobile, nonché l'identità e la capacità delle parti, al fine di garantire una compravendita sicura. I controlli principali includono l'atto di provenienza, la visura ipotecaria, la conformità della planimetria, l'APE e l'identificazione antiriciclaggio dei clienti.
Cosa controlla un'agenzia immobiliare?
Un agente immobiliare deve operare con diligenza e competenza, garantendo: Supporto nella verifica della conformità urbanistica e catastale degli immobili. Controllo della regolarità degli atti e dei documenti necessari alla vendita. Informazione corretta e completa sulle caratteristiche dell'immobile.
Quali verifiche può fare il mediatore immobiliare?
È obbligo legale dell'agente immobiliare effettuare tutte le verifiche previste, in maniera diretta o indiretta, ovvero avvalendosi di altri professionisti. Se non dovesse ottemperare ai propri doveri e risultassero difetti o difformità, sarebbe perseguibile legalmente.
Quali sono gli obblighi di un agente immobiliare?
L'agente immobiliare deve rispettare gli obblighi contrattuali con il cliente. Questo include la gestione accurata dei documenti contrattuali, l'informazione tempestiva delle offerte ricevute e l'assicurazione che tutte le condizioni stabilite nel contratto vengano rispettate.
Cosa non può fare un agente immobiliare?
L'agente immobiliare deve mantenere un comportamento equidistante tra le parti, senza favorire una delle due. Non può agire come rappresentante esclusivo e non può promuovere unilateralmente gli interessi di una sola parte.