Quali sono i contratti di locazione a canone concordato?
Domanda di: Dott. Sarita Martinelli | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (18 voti)
Il contratto a canone concordato prevede una durata base di tre anni, rinnovabile automaticamente per ulteriori due anni (c.d. 3+2). Il contratto si rinnova automaticamente al termine del periodo di due anni in due anni, salvo il caso di disdetta entro i termini previsti dal contratto.
Che differenza c'è tra canone concordato e cedolare secca?
La cedolare secca è un'unica tassa con tassazione pari a: 21% del canone annuo qualora il contratto di affitto sia a canone libero. 15% se è a canone concordato.
Come capire se un contratto a canone libero o concordato?
Un contratto libero prevede libertà nella determinazione del canone e delle clausole da inserire all'interno dell'accordo. Un contratto concordato, invece, prevede che l'importo del canone da pagare venga determinato in base a specifiche tabelle comunali di riferimento.
Quali sono i contratti a canone convenzionale?
Il contratto di locazione convenzionato, detto anche a canone concordato, è una forma di contratto d'affitto che prevede un canone più basso di quello di mercato e interessanti agevolazioni fiscali a favore del proprietario per compensarlo dell'eventuale minor reddito.
Quali sono le caratteristiche distintive del contratto a canone concordato?
Cosa significa canone concordato
Significa che il proprietario dell'immobile non è libero di scegliere l'importo del canone dell'affitto, ma dovrà attenersi a tabelle prestabilite frutto di accordi tra il Comune e le organizzazioni territoriali.