Quali sono i costi per la surroga?

Domanda di: Caligola Longo  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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QUANTO COSTA LA SURROGA DEL MUTUO? La surroga del mutuo non comporta nessuna spesa per il mutuatario: sarà infatti la nuova banca a sostenere tutte le spese di istruttoria della pratica, quelle di perizia dell'immobile e le spese per gli atti notarili.

Chi paga il notaio per la surroga?

Sì, nella surrogazione del mutuo serve il Notaio ma è a carico della nuova banca. La surrogazione del mutuo rappresenta la possibilità di rinegoziare il mutuo e di fare il passaggio da una banca ad un'altra senza costi aggiuntivi perché sono a carico della banca “accogliente”.

Quando non conviene la surroga del mutuo?

Se il primo calcolo restituisce un valore maggiore del secondo, allora la surroga conviene. La surroga non conviene quando si ha un piano di ammortamento alla francese o se mancano pochi anni alla fine del mutuo, in quanto la stragrande maggioranza degli interessi sono stati pagati.

Quando conviene fare la surroga di un mutuo?

QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO

Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.

Quanto si risparmia con la surroga del mutuo?

Sono evidenti le grandi differenze tra i tassi degli anni passati e quelli attuali, che permettono persino di sostituire mutui erogati oltre dieci anni fa ottenendo comunque un risparmio intorno ai 20.000 euro.