Quali sono le caratteristiche dei fabbricati di categoria F4?
Domanda di: Felicia Milani | Ultimo aggiornamento: 13 maggio 2026Valutazione: 4.6/5 (72 voti)
La categoria catastale F4 identifica unità immobiliari "in corso di definizione", ovvero fabbricati esistenti con lavori in corso (frazionamenti, ristrutturazioni) che non hanno ancora una destinazione funzionale definitiva o una rendita catastale propria. Sono categorie fittizie e transitorie (generalmente 6-12 mesi).
Quali sono le caratteristiche di un fabbricato di categoria F4?
La categoria catastale F4 racchiude tutti gli immobili in corso di definizione e, dal momento che non hanno una rendita catastale, non è previsto che il proprietario debba corrispondere nè IMU nè TARI.
Cosa significa la destinazione urbanistica F4?
F4 Aree destinate a parcheggio.
Cosa significa la categoria catastale F4?
L'Immobile inserito nella categoria F3 o F4 viene definito “in corso di costruzione” e pertanto avrà la rendita catastale a “zero” e non sarà soggetto a IMU o TASI salvo i casi in cui, il fabbricato sia interamente in corso di costruzione. La TASI non è più vigente dal 2020.
Qual è la categoria di accatastamento F4?
L'attribuzione di una categoria fittizia (accatastamento in F3 o F4) avviene generalmente per fini specifici, ad esempio per degli atti di compravendita prima della fine dei lavori o per la richiesta di un mutuo durante lo stato d'avanzamento dei lavori.