Quali sono le spese a carico del locatore?
Domanda di: Felicia Mancini | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (7 voti)
Colui che concede in locazione casa, il locatore, ha l'obbligo di sostenere tutte quelle spese che non rientrano nella piccola manutenzione ovvero tutte quelle opere e attività (che possono rientrare nella manutenzione straordinaria) che interessano gli spazi comuni e tutti i condomini.
Quali sono le spese che spettano al locatore?
In generale, la sostituzione delle lampadine, la pulizia, le bollette per consumi di energia elettrica e acqua spettano al locatario. Mentre, la tinteggiatura e verniciatura di elementi, la fornitura, l'installazione, la riparazione e la manutenzione straordinaria di oggetti, al proprietario.
Che spese sono a carico del proprietario?
Le spese a carico del proprietario
A carico del proprietario ci sono invece i pagamenti che non sono compresi nella cosiddetta "piccola manutenzione", a partire da quelle attività che riguardano gli spazi comuni e i condomini.
Cosa spetta pagare all'inquilino e cosa al proprietario?
L'art. 1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.
Quali sono le riparazioni a carico del conduttore?
9, comma 1 del contratto di locazione pone a carico del conduttore “le spese di ordinaria manutenzione, comprese quelle relative agli impianti idrici, di riscaldamento [...], gas, luce, sanitari, serrature, chiavi, cardini, infissi, muri, pavimentazioni e rivestimenti”.