Quali sono le spese di straordinaria manutenzione di una casa?
Domanda di: Dott. Grazia Rizzi | Ultimo aggiornamento: 21 novembre 2023Valutazione: 4.1/5 (60 voti)
Anche per le parti comuni condominiali, il proprietario deve provvedere a suo carico alle spese straordinarie necessarie per la manutenzione dell'immobile. Si comprendono tutte le spese relative alle opere dovute per rinnovare, modificare o sostituire parti, anche strutturali, dell'edificio.
Quali sono le spese di manutenzione straordinaria?
Gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli che interessano le parti strutturali dell'immobile, come le pareti portanti, i pilastri, le travi e i solai. In generale gli interventi di manutenzione straordinaria hanno lo scopo di prolungare la vita dell'immobile e di migliorarne le prestazioni.
Quali sono le spese straordinarie di casa?
Per spese straordinarie si intendono quelle che non devono effettuarsi anno per anno, ma che riguardano, ad esempio, il rifacimento delle facciate, la riparazione del tetto, la sostituzione della caldaia obsoleta, la sostituzione della cabina ascensore, e in generale quelle che riguardano l'esecuzione di interventi di ...
Quali sono le spese straordinarie a carico dell'inquilino?
Le spese a carico dell'inquilino, dunque, sono le seguenti: Spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento. Spese per la pulizia all'interno dell'appartamento. Spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio.
Quali sono le manutenzioni che spetta all'inquilino?
Per essere ancora più precisi, secondo l'articolo 1609 del Codice Civile, l'inquilino deve far fronte solo alle spese ordinarie che siano conseguenza dell'uso, non rientrando in tali patti, tutte quelle spese che, pur facenti parte della manutenzione ordinaria, siano da riparare per obsolescenza.