Quando il locatore può non rinnovare il contratto?
Domanda di: Ursula Russo | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (56 voti)
Al locatore è concessa la facoltà di diniego di proroga del contratto quando egli intenda destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado.
Quando il proprietario può disdire il contratto di locazione?
Infatti, il proprietario (locatore) può recedere dal contratto alla prima scadenza (4 anni nel contratto libero e 3 anni nel contratto a canone concordato) solo in presenza di giustificato motivo.
Cosa fare se il proprietario di casa non rinnova il contratto?
Il locatore che non intende rinnovare il contratto dopo la prima scadenza, deve inviare all'inquilino con almeno 6 mesi di anticipo (fa fede il timbro di arrivo) una Raccomandata AR in cui si comunica la disdetta del contratto e se ne specificano i motivi.
Cosa succede alla scadenza del contratto di locazione?
Per i contratti a canone libero, a canone concordato e nei contratti per studenti è previsto il rinnovo tacito alla prima scadenza, pertanto, salvo casi eccezionali o la volontà dell'inquilino di recedere al contratto, questo si rinnova automaticamente per l'ulteriore periodo previsto.
Come mandare via l'inquilino prima della scadenza del contratto?
Deve inviare una raccomandata all'inquilino, almeno sei mesi prima della scadenza, nella quale comunica la sua intenzione di non dare seguito al contratto, specificando il motivo per cui gli è concesso chiedere la restituzione dell'immobile.