Quando si considera aumento di volume?
Domanda di: Dott. Trevis Mazza | Ultimo aggiornamento: 19 maggio 2026Valutazione: 4.6/5 (66 voti)
Un aumento di volume (o cubatura) si considera tale quando un intervento edilizio crea un nuovo spazio chiuso, stabile e coperto, o trasforma superfici preesistenti (come logge o balconi) in ambienti abitabili, modificando la sagoma o la volumetria complessiva dell'edificio. Questo comporta una trasformazione urbanistica che richiede un permesso di costruire.
Cosa si intende per aumento di volumetria?
L'ampliamento della casa non è altro che un aumento della cubatura in larghezza e altezza, reso possibile nel caso in cui sia già presente uno spazio da sfruttare.
Quanto si può aumentare la cubatura di una casa?
I comuni pertanto potranno recepire negli strumenti urbanistici generali vigenti le norme per i cambi di destinazione d'uso degli edifici esistenti e gli ampliamenti del 20% della volumetria o della superficie utile esistente degli edifici a destinazione residenziale, per un incremento massimo di 70 mq”.
Quando si ha l'aumento del carico urbanistico?
L'aumento di carico urbanistico si verifica quando un intervento edilizio comporta un incremento della domanda di infrastrutture e servizi in un'area specifica. Questo concetto include sia la necessità di nuove opere di urbanizzazione che l'uso più intensivo delle strutture esistenti.
Quando si considera volume?
Il presupposto della nozione di volume è individuabile nella costruzione di almeno un piano di base e di due superfici verticali contigue, così da ottenere una superficie chiusa su un minimo di tre lati . Ricorrendo tali caratteri si è in presenza di volumi in senso urbanistico.