Quando si perde il deposito cauzionale?
Domanda di: Fortunata Basile | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (57 voti)
4. Deposito cauzionale: la restituzione. Nel momento in cui viene a cessare il rapporto contrattuale fra le parti, decade automaticamente anche la funzione di garanzia svolta dal deposito cauzionale con il conseguente obbligo, per la parte che l'aveva acquisito, alla sua immediata restituzione.
Quando non viene restituito il deposito cauzionale?
Nel momento del rilascio dell'immobile il deposito cauzionale deve essere restituito, ma è necessario che in tale ambito il rapporto tra locatore e conduttore si sia concluso positivamente senza alcuna pretesa risarcitoria in caso di danni o mancati pagamenti da parte del conduttore.
Quando è possibile trattenere il deposito cauzionale?
Come già anticipato, trattenere il deposito cauzionale per danni o per canoni non corrisposti è possibile previa presentazione di una domanda giudiziale da parte del proprietario, il cui fine è quello di accertare eventuali inadempimenti del conduttore.
Quando viene restituita la cauzione?
I tempi per la restituzione
Nei casi in cui non ci sono insoluti e il proprietario dell'immobile accerta le buone condizioni dell'unità suddetta, la caparra deve essere restituita nel giorno di consegna delle chiavi.
Quando si perde la caparra di un affitto?
Il locatore può trattenere la cauzione in caso di morosità nei canoni e negli oneri condominiali oppure in caso di danni all'appartamento.