Quando una casa non si può vendere?
Domanda di: Assia Ruggiero | Ultimo aggiornamento: 28 febbraio 2026Valutazione: 4.1/5 (16 voti)
Una casa non si può vendere (o meglio, l'atto è nullo) in presenza di gravi difformità urbanistiche (abusi non sanabili), mancanza del certificato di agibilità, ipoteche giudiziarie o pignoramenti, oppure difformità catastali insanabili tra planimetria e stato di fatto. Anche la mancanza dell'APE o vincoli specifici possono bloccare la compravendita.
Quali case non si potranno più vendere?
Dal 1° gennaio 2030, non potranno più essere venduti o affittati edifici con una classe energetica troppo bassa, generalmente la classe G. In altre parole, se la tua casa non raggiunge un livello minimo di efficienza energetica entro il 2030, potrebbe diventare praticamente invendibile.
Un venditore può rifiutarsi di vendere?
Sì, un venditore privato di solito può rifiutarsi di vendere qualcosa a un potenziale acquirente, ma non per motivi di discriminazione illegale come razza, religione o origine nazionale.
Cosa succede se il venditore non vuole più vendere la casa?
Cosa succede se il venditore non vuole più vendere? Qualora, per qualsiasi motivo, decidesse di non voler più vendere casa, il venditore può annullare il mandato conferito all'agenzia immobiliare nel caso in cui sia prevista una specifica clausola all'interno del contratto.
Il venditore può recedere dal contratto?
Il venditore può esercitare il diritto di recesso in tutti i casi, ad eccezione dei clienti dei servizi di ultima istanza.