Quanto costa chiedere l'abitabilità di una casa?

Domanda di: Ing. Alessandro Giuliani  |  Ultimo aggiornamento: 16 giugno 2026
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Il costo del certificato di agibilità (SCA) varia molto in base al Comune e ai professionisti coinvolti, ma generalmente include costi fissi (diritti di segreteria, marche da bollo, circa 150-300€ totali) e variabili (onorario del tecnico, €120-1500+; collaudo statico, €400-4000; verifiche impianti, €80-300), potendo oscillare da qualche centinaio a diverse migliaia di euro, a seconda della complessità dei lavori e dei servizi richiesti, ma spesso si aggira intorno ai 1000-2000€ per un immobile medio-piccolo.

Quanto costa la pratica per l'abitabilità?

dai 500 ai 1.200 euro per la presentazione della SCA da parte del tecnico incaricato.

Come posso ottenere l'abitabilità di una casa vecchia?

Per ottenere il certificato di abitabilità/agibilità l'interessato deve inviare una richiesta al Comune di residenza, corredando la domanda con diversi documenti tecnici (redatti da un tecnico abilitato) necessari al rilascio: autocertificazione del tecnico incaricato attestante regolarità e i requisiti dell'immobile.

Quanto costa la marca da bollo per la domanda di agibilità?

Una marca da bollo da euro 14,62 per la domanda di certificazione di agibilità.

Quali documenti sono necessari per ottenere l'agibilità?

Generalmente si tratta di:

• Documenti di identità del titolare;
• Documenti di identità del direttore dei lavori (se nominato);
• Relazione tecnica di asseverazione e agibilità;
• Certificato di collaudo statico;
• Tutte le dichiarazioni di conformità obbligatorie per legge;
• Documenti che attestanti la regolarità dell'immobile.