Quanto costa il passaggio di proprietà di una casa donata?
Domanda di: Giuliano Lombardo | Ultimo aggiornamento: 11 febbraio 2026Valutazione: 4.3/5 (68 voti)
Il costo per il passaggio di proprietà di una casa donata varia generalmente tra 1.500 € e 3.000 € per l'onorario del notaio, più le imposte. Se si tratta di "prima casa", si pagano imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (200 € ciascuna, più 230 € di bollo). Se non è prima casa, l'imposta ipotecaria è del 2% e quella catastale dell'1% sul valore catastale.
Quanto costa il passaggio di proprietà di una casa per donazione?
Il passaggio di proprietà per donazione è a titolo gratuito e quindi non prevede la firma del rogito. Sarà in ogni caso il notaio, in quanto pubblico ufficiale, a definire la motivazione del passaggio e decidere se optare per questa tipologia di atto.
Quanto costa un passaggio di proprietà per donazione?
La donazione di una casa comporta il pagamento di alcune imposte: Imposta di Donazione: 4% per il coniuge e i parenti in linea retta sul valore eccedente 1 milione di euro per ciascun beneficiario. 6% per fratelli e sorelle sul valore eccedente 100 mila euro per ciascun beneficiario.
Quanto costa intestare una casa con donazione?
La parcella del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla complessità dell'atto, generalmente tra 1.500 € e 3.000 €.
Cosa cambia per le donazioni dal 2025?
Dal 2025, la principale novità per le donazioni è la riforma della circolazione dei beni donati: l'azione di restituzione da parte degli eredi legittimari è abolita contro i terzi acquirenti a titolo oneroso, rendendo più sicure le vendite di immobili donati e facilitando l'accesso al credito. Gli eredi mantengono un diritto di credito verso il donatario. Dal 2026 (e in parte già dal 2025) si aggiunge l'eliminazione del "coacervo ereditario", ovvero la non sommatoria automatica delle donazioni passate per il calcolo delle imposte di successione.