Quanto costa intestare la casa da padre a figlio?
Domanda di: Mietta Ferrari | Ultimo aggiornamento: 15 maggio 2026Valutazione: 4.3/5 (7 voti)
Intestare una casa da padre a figlio tramite donazione costa generalmente tra 2.000 e 4.000 euro per una prima casa, considerando notaio e imposte, mentre sale per la seconda casa. L'imposta di donazione è esclusa per valori sotto 1 milione di euro (franchigia), mentre le imposte ipotecarie/catastali sono fisse a 200€ ciascuna (prima casa) o al 2%/1% del valore catastale (seconda casa).
Quanto costa il passaggio di proprietà di una casa tra padre e figlio?
Il costo totale può variare tra i 2.000 e i 4.000 euro per una prima casa, e salire oltre i 20.000 euro per una seconda casa, considerando imposte, onorari notarili e spese amministrative. La tipologia di immobile e la modalità di trasferimento (vendita, donazione, successione) influenzano fortemente il costo finale.
Come funziona il passaggio di proprietà di una casa da padre a figlio?
La risposta è sì: la legge italiana consente di concludere contratti di compravendita tra parenti. Quindi, un genitore può vendere a un figlio una casa, e per farlo le due parti dovranno recarsi da un notaio: senza l'atto pubblico, infatti, il passaggio di proprietà sarebbe nullo.
Quanti soldi ci vogliono per intestare una casa a un figlio?
Quanto costa fare una donazione
La parcella del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla complessità dell'atto, generalmente tra 1.500 € e 3.000 €.
Come donare una casa al figlio senza andare dal notaio?
Ci sono due modi per regalare una casa senza andare dal notaio a formalizzare l'atto di donazione: la donazione indiretta e l'usucapione.