Quanto costa l'agibilità per una casa?

Domanda di: Dr. Rita Testa  |  Ultimo aggiornamento: 20 agosto 2026
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Il costo del certificato di agibilità (SCA) varia molto in base al Comune e ai professionisti coinvolti, ma generalmente include costi fissi (diritti di segreteria, marche da bollo, circa 150-300€ totali) e variabili (onorario del tecnico, €120-1500+; collaudo statico, €400-4000; verifiche impianti, €80-300), potendo oscillare da qualche centinaio a diverse migliaia di euro, a seconda della complessità dei lavori e dei servizi richiesti, ma spesso si aggira intorno ai 1000-2000€ per un immobile medio-piccolo.

Quanto costa la pratica per l'agibilità?

Quanto Costa la SCA (ex Certificato di Agibilità)?

I costi per la presentazione della SCA possono variare da Comune a Comune, ma in generale, comprendono: Diritti di segreteria (circa 150 euro) Marche da bollo (16 euro) Onorario del tecnico che redige la SCA (da 120 a 1.500 euro)

Chi paga l'agibilità?

Questo tipo di agibilità si chiama “Agibilità a titolo oneroso” non perché abbia un costo ma perché prevede il pagamento di un compenso all'artista lavoratore. Sono quindi da pagare le trattenute sul compenso lordo erogato al lavoratore che sono, come in qualunque altro tipo di impiego, una percentuale.

Cosa serve per avere l'agibilità di una casa?

Per ottenere il certificato di abitabilità/agibilità l'interessato deve inviare una richiesta al Comune di residenza, corredando la domanda con diversi documenti tecnici (redatti da un tecnico abilitato) necessari al rilascio: autocertificazione del tecnico incaricato attestante regolarità e i requisiti dell'immobile.

Quanto costa la parcella per la pratica di agibilità?

diritti di segreteria, tra i 16€ e i 66€; compenso del tecnico (ingegnere, architetto, geometra), che va dai 120€ ai 1.500€; collaudo statico, che costa tra gli 800€ e i 4.200€; verifica di conformità degli impianti, per la quale spenderai tra gli 80€ e i 300€.