Quanto costa un contratto di locazione con cedolare secca?
Domanda di: Concetta D'amico | Ultimo aggiornamento: 24 marzo 2026Valutazione: 4.7/5 (66 voti)
Un contratto di locazione in cedolare secca elimina l'imposta di registro e di bollo per la registrazione (risparmio di circa il 2% annuo + 32€ o più di bolli). Il locatore paga un'imposta sostitutiva fissa sul canone annuo: 21% per contratti a canone libero (4+4) o 10% per contratti a canone concordato (3+2).
Quanto è la cedolare secca sugli affitti nel 2025?
Aliquote della cedolare secca 2025
L'aliquota standard è fissata al 21%, applicabile agli affitti residenziali. Questa aliquota si applica automaticamente a tutti i contratti di locazione che soddisfano i requisiti legali, senza bisogno di ulteriori formalità.
Chi paga le spese di registrazione del contratto di affitto a cedolare secca?
Questa però è una decisione che spetta al proprietario di casa e, nel caso in cui i proprietari fossero più di uno e non tutti aderissero la cedolare secca, le spese di registrazione vanno pagate in base alla percentuale di possesso dell'immobile.
Quante tasse si pagano su un affitto di 400 euro?
Quante tasse si pagano su un affitto di 400 euro? Dipende dalla tassazione scelta: Con cedolare secca al 21%: si pagano circa 84€ al mese. Con tassazione IRPEF ordinaria, varia in base al reddito complessivo del proprietario.
Quanti anni dura un contratto con cedolare secca?
La durata di un contratto di locazione con cedolare secca dipende dal tipo di contratto sottoscritto, che può essere libero (durata minima di 4 anni e una proroga di altri 4), concordato (durata minima di 3 anni e proroga di altri 2), transitorio (durata minima di 1 mese e durata massima di 18 mesi), per studenti ( ...