Quanto dura un processo di sfratto?

Domanda di: Alessandro Moretti  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Dire con esattezza quanto tempo ci vorrà perché il proprietario ritorni in possesso del suo bene non è facile, ma in linea generale si può considerare una media di 4/5 mesi (2 mesi se la procedura fila senza intoppi, cosa che succede molto raramente).

Cosa succede dopo la sentenza di sfratto?

Il Giudice, con l'ordinanza di convalida di sfratto, fissa il termine a partire dal quale, se l'inquilino non rilascia spontaneamente l'immobile, si può iniziare l'azione esecutiva di rilascio, la quale porta alla liberazione forzata dell'immobile e all'immissione del proprietario nel possesso dello stesso.

Quando arriva l'ufficiale giudiziario per lo sfratto?

Generalmente occorre più di un anno per arrivare alla convalida dello sfratto. L'esecuzione dello sfratto inizia invece con la notifica del preavviso ex art. 608 cpc atto nel quale l'ufficiale giudiziario fissa la data del così detto “primo accesso”.

Chi non può essere sfrattato?

Affitto a poveri, disabili, portatori di handicap, minorenni e anziani: esistono categorie in base all'Isee che non possono essere oggetto di sfratto? Spesso si ritiene che, in presenza di minori, anziani, poveri e disabili non si possa procedere allo sfratto dell'inquilino.

Come bloccare l'esecuzione di uno sfratto?

Per opporsi è sufficiente recarsi in tribunale il giorno dell'udienza, che deve essere indicato nell'atto giudiziario notificato. Le conseguenze possono essere le seguenti: se le eccezioni proposte non sono fondate e comprovate da prove scritte, il giudice pronuncia un'ordinanza non impugnabile di rilascio.