Quanto vale il balcone?

Domanda di: Deborah D'angelo  |  Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023
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Terrazzi e verande
Il terrazzo contribuisce al prezzo di una casa per una quota che varia dal 25 al 40% della superficie (è come dire che se un metro quadrato di appartamento vale 4.000 euro, quello di balcone è calcolato da 1.000 a 1.600 euro).

Come si calcola il valore di un terrazzo di copertura?

Una Terrazza può essere valutata dal 20 al 25% del costo, al mq, di un appartamento, dello stesso caseggiato, a prescindere se sia edificabile o meno (Cubatura Residua e Regolamento Edilizio Regionale e Comunale).

Come si calcola la superficie commerciale dei balconi?

Per le superfici scoperte, le percentuali sono le seguenti:
  1. 10% giardini di ville;
  2. 15% giardini di appartamento;
  3. 25% per balconi e terrazze scoperte;
  4. 35% per balconi e terrazze coperte, patii e porticati;
  5. 60% verande.

Come si calcola il valore delle pertinenze?

Le pertinenze si calcolano con valori molto diversi, a seconda della loro qualità, dimensione e soprattutto ubicazione dell'immobile.
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In linea di massima:
  1. cantina 25%
  2. box 40-80%
  3. posto auto coperto/scoperto 25-50%
  4. mansarde rifinite 80%
  5. locali interrati abitabili 60%.

Quanto incide il giardino sul valore di un immobile?

Nella Capitale gli spazi esterni a un piano centrale fanno salire il valore dell'immobile del 6,6%, mentre è del 4,6% il plus che si ricava per un primo piano con balcone. Ed infine, per chi possiede un giardino a piano terra, il valore dello spazio - calcolato sull'immobile tipo - è di 14.600 euro (+7,3%).

Il mio plant tour - Giro in terrazzo