Chi decide se un terreno diventa edificabile?
Domanda di: Dr. Lisa Marini | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (69 voti)
È onere del Comune provare e allegare il valore venale in commercio dell'area qualificata edificabile dallo stesso ente locale. Poi, il giudice tributario deve orientare il proprio giudizio in base a criteri concreti e non solo in base a standard e teorie.
Come si fa a rendere un terreno edificabile?
Mentre, per rendere un terreno edificabile, occorre presentare al Comune un'istanza di variazione della destinazione urbanistica dei terreni su p.r.g.: è la possibilità che i Cittadini hanno di richiedere la variazione urbanistica di un'area.
Quando un terreno da agricolo può diventare edificabile?
Un terreno agricolo ha maggiori possibilità di essere o diventare edificabile se: è localizzato in un'area già parzialmente edificata (ci sono altri fabbricati lì vicino); è localizzato in un'area con servizi di urbanizzazione presenti (acquedotto, fognature, etc.);
Quando un terreno si considera edificabile?
Affinché un'area sia considerata edificabile è sufficiente che tale natura risulti dalla variante urbanistica adottata dal Comune, anche se non è ancora intervenuta la successiva approvazione dello strumento urbanistico da parte della Regione.
Chi stabilisce il valore di un terreno edificabile?
Di fatto, la prassi sta nello stabilire i metri quadrati edificabili per un determinato lotto in funzione degli indici If forniti dagli strumenti urbanistici del comune di riferimento. In seguito stabiliamo il prezzo di mercato a metro quadrato VEmq dell'edificio che verrà ad esistere su quel lotto.