Chi non è coltivatore diretto ha diritto di prelazione?
Domanda di: Dott. Enzo Pagano | Ultimo aggiornamento: 5 dicembre 2023Valutazione: 4.4/5 (42 voti)
La prelazione agraria del confinante Il diritto di prelazione sul terreno agricolo in vendita spetta anche al proprietario del fondo confinante, che sia un sia coltivatore diretto o anche imprenditore agricolo professionale e non coltivatore diretto; secondo l'articolo 7 della legge 14 agosto 1971, n.
Come faccio a sapere se il mio vicino è un coltivatore diretto?
Per sapere se il proprietario del fondo vicino è un coltivatore diretto, è necessario interpellarlo e, in caso di risposta positiva, farsi esibire la relativa documentazione che attesti la sua qualità di coltivatore diretto.
Come aggirare il diritto di prelazione di terreno agricolo?
- Permuta. Scambiando la proprietà dell'immobile/fondo agricolo con quella di un altro immobile/fondo di valore simile.
- Donazione. Con l'evidente limite che non può essere pagato alcun prezzo.
- Comodato.
Quando non si applica la prelazione agraria?
590\65 la prelazione non è consentita quando i piani regolatori, anche se non approvati, destinino il terreno ad utilizzazione industriale o edilizia.
Quando non si può esercitare il diritto di prelazione?
Il diritto di prelazione NON si applica nel caso in cui il proprietario trasferisca l'immobile ad un coniuge o altri parenti entro il secondo grado, se il proprietario è un coerede e vuole cedere la sua quota (in questo casa il diritto di prelazione è degli altri eredi), in caso di donazione, di vendita dopo la prima ...