Chi paga per le piastrelle staccate, il proprietario o l'inquilino?
Domanda di: Loris Parisi | Ultimo aggiornamento: 15 marzo 2026Valutazione: 4.2/5 (19 voti)
Il pagamento per le piastrelle staccate dipende dalla causa: se il distacco è dovuto a vetustà, difetti strutturali o normale invecchiamento, paga il proprietario (manutenzione straordinaria). Se invece le piastrelle si sono staccate a causa di un uso improprio o negligenza dell'inquilino, spetta a quest'ultimo pagare (manutenzione ordinaria).
Quali lavori sono a carico del proprietario?
Le riparazioni a carico del proprietario riguardano la struttura dell'immobile, come gli impianti (elettrico, idrico, termico), la sostituzione degli infissi, o quella della caldaia o del boiler che abbiano cessato di funzionare.
Quali sono le manutenzioni a carico dell'inquilino?
Il conduttore (inquilino) è responsabile della manutenzione ordinaria dell'immobile, ossia delle piccole riparazioni e interventi derivanti dall'uso quotidiano, come la sostituzione di lampadine, la riparazione di rubinetti, la pulizia e la cura delle parti interne, e le spese condominiali ordinarie. Le spese di manutenzione straordinaria, invece, spettano al proprietario (locatore). L'inquilino deve usare l'immobile con diligenza e avvisare tempestivamente il proprietario per le riparazioni straordinarie, mentre quelle per danni da incuria o uso improprio sono a suo carico.
Chi paga per la riparazione della tapparella, il proprietario o l'inquilino?
In generale possiamo dire che, a meno che non ci si metta d'accordo per iscritto in maniera diversa, le spese di manutenzione ordinarie spettano all'inquilino.
Piastrelle staccate paga proprietario o inquilino?
Manutenzione ordinaria di pavimenti, rivestimenti, infissi
La manutenzione ordinaria di pavimenti, rivestimenti e infissi è una responsabilità dell'inquilino. Il quale deve prendersi cura di piastrelle, finestre, porte e di ogni cosa abbia bisogno di essere pulita, mantenuta, aggiustata e riparata.