Chi può pignorare la prima casa?
Domanda di: Timothy Rizzi | Ultimo aggiornamento: 20 novembre 2023Valutazione: 4.4/5 (52 voti)
La prima casa può essere pignorata dall'Agenzia delle Entrate e da soggetti privati quali banche, aziende e persone fisiche.
Quando non è possibile pignorare la prima casa?
È bene precisare che la legge stabilisce che ad essere impignorabile è l'unica abitazione del debitore, non la prima casa intesa come luogo di residenza. Per cui il pignoramento della prima casa non si può attuare se sussistono tutti insieme questi presupposti: l'immobile è l'unico di proprietà del contribuente.
Come rendere impignorabile la prima casa?
Da qui si evince che per rendere impignorabile la prima casa è necessario essere proprietario di non più di un immobile, oppure, in alternativa, pagare una parte del debito al fisco in modo da farlo scendere al di sotto dei 120.000 €.
Quanto deve essere il debito per pignorare la prima casa?
Il pignoramento della prima casa, come ho cercato di spiegarti è una procedura che può fermarsi solo di fronte all'unica abitazione (non di lusso) di residenza del debitore. Solo in presenza di debiti erariali. In questo caso il pignoramento può essere attivato per debiti superiori alla soglia di 120.000 euro.
Come evitare il pignoramento della prima casa?
Intestare la casa a un familiare. L'intestazione dell'immobile ai figli o ad altri familiari (ad esempio il coniuge) è il metodo più utilizzato in assoluto per difendere il proprio immobile dai creditori. Si procede davanti a un notaio con un atto di donazione in presenza di due testimoni.