Chi può trattenere la caparra confirmatoria?

Domanda di: Flavio Bianchi  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra, se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra”.

Chi trattiene la caparra confirmatoria?

Innanzitutto, chiariamo meglio a cosa serve la caparra confirmatoria. Si tratta, soprattutto, di una tutela per la parte venditrice: se l'aspirante acquirente dovesse cambiare idea, il venditore potrebbe trattenere la somma in questione, se non altro a titolo di risarcimento per la mancata vendita.

Quando il venditore può trattenere la caparra?

Se la parte che ha versato la caparra diventa inadempiente l'altra parte può recedere dal contratto e trattenere la caparra a titolo di risarcimento del danno, senza bisogno di dimostrare l'ammontare del danno subito.

Come trattenere la caparra?

Per trattenere la caparra confirmatoria, nella raccomandata, il venditore intima all'altra parte di adempiere ai suoi obblighi entro un certo termine, specificando che senza il pagamento di quanto dovuto il contratto sarà da considerarsi risolto.

Come funziona la restituzione della caparra?

Il proprietario di casa deve restituire la cauzione il giorno stesso in cui il conduttore riconsegna le chiavi. Tuttavia, avrà diritto a trattenere l'importo versato qualora l'inquilino risulti insolvente per alcune mensilità o qualora abbia riconsegnato l'appartamento in uno stato diverso da come l'aveva trovato.