Come calcolare la ripartizione delle spese per manutenzione ascensore?

Domanda di: Giovanna Leone  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
Valutazione: 4.9/5 (17 voti)

Secondo l'articolo 1124 del Codice civile, la ripartizione delle spese dell'ascensore viene effettuata nel seguente modo:
  1. per metà in base ai millesimi di proprietà;
  2. per l'altra metà in base all'altezza di ciascun appartamento rispetto al piano terra.

Come si ripartiscono le spese di manutenzione dell'ascensore?

Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Come si calcolano i millesimi per l'ascensore?

La ripartizione è effettuata, per i condomini che sono serviti dall'ascensore, nel seguente modo:
  1. 50% in ragione dei millesimi di proprietà
  2. 50% in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Chi abita al piano terra deve pagare le spese dell'ascensore?

I condomini al piano terra devono sopportare le spese dell'ascensore ma ovviamente, sono esentati dalla quota di cui alla lettera B; dovranno pagare soltanto la quota di cui alla lettera A, in ragione dei millesimi di cui al locale ubicato al piano terra.

Quali sono le spese condominiali da dividere in parti uguali?

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore delle proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

Ascensore - ripartizione spese