Come posso ottenere un mutuo senza garanzie?
Domanda di: Miriana Sala | Ultimo aggiornamento: 3 maggio 2026Valutazione: 4.3/5 (8 voti)
Ottenere un mutuo senza un garante richiede principalmente un reddito dimostrabile e stabile, solitamente derivante da un contratto a tempo indeterminato. Le banche valutano positivamente un buon storico creditizio e un rapporto rata-reddito inferiore al 30%. Strumenti come il Fondo di Garanzia Consap per giovani under 36 possono sostituire il garante, offrendo garanzie pubbliche fino all'80%.
Come avere un mutuo senza garanzie?
Per ottenere un mutuo senza garante, la soluzione più comune è offrire una proprietà immobiliare come garanzia, ad esempio una seconda casa in affitto con un contratto regolare. In alternativa, per i lavoratori autonomi, è possibile presentare il Modello Unico che attesti un reddito stabile e sufficiente.
Quanto posso chiedere di mutuo senza garante?
L'importo massimo finanziabile di un mutuo equivale generalmente all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca, e questo significa che per diventare proprietari di casa bisogna disporre di un gruzzolo iniziale pari almeno al 20% del valore dell'immobile: se, ad esempio, l'immobile ha un costo di ...
In quale caso non ti danno il mutuo?
Quando la banca può rifiutare l'erogazione mutuo
È il caso, ad esempio, di un mutuo deliberato ma non erogato a causa di sopravvenuti protesti, ipoteche o altri segni di difficoltà economica del richiedente.
Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?
Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.