Come trattenere la caparra?
Domanda di: Leonardo Caputo | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (43 voti)
Per trattenere la caparra confirmatoria, nella raccomandata, il venditore intima all'altra parte di adempiere ai suoi obblighi entro un certo termine, specificando che senza il pagamento di quanto dovuto il contratto sarà da considerarsi risolto.
Come si può fare a non perdere la caparra?
Nel caso di caparra confirmatoria rischi anche di essere citato in giudizio. Anche nel caso tu non possa evitare di perdere la caparre, stipula un accordo scritto con la controparte in modo che non abbia più niente da pretendere da parte tua in futuro.
Quando si può trattenere la caparra?
Come già anticipato, trattenere il deposito cauzionale per danni o per canoni non corrisposti è possibile previa presentazione di una domanda giudiziale da parte del proprietario, il cui fine è quello di accertare eventuali inadempimenti del conduttore.
Come viene restituita la caparra?
Il deposito cauzionale, fino all'estinzione del contratto, rimarrà in garanzia al locatore e non può essere reclamato dal conduttore prima che si interrompa il contratto. La caparra, invece, va restituita una volta che l'inquilino è entrato in possesso dell'appartamento.
Come gestire la caparra?
se la parte che ha versato la caparra è inadempiente, l'altra parte può recedere dal contratto e trattenere la caparra versata; se la parte inadempiente è la parte che ha ricevuto la caparra, l'altra parte può sempre recedere ed esigere il doppio dell'importo versato a titolo di caparra.