Come vengono considerati i balconi?

Domanda di: Umberto Ricci  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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I balconi e i terrazzi si misurano fino al contorno esterno; i giardini o le aree scoperte di uso esclusivo dell'appartamento si misurano invece fino al confine della proprietà. Se questa è delimitata da un muro di confine in comunione, si misurano fino alla sua mezzeria.

Come sono considerati i balconi?

Secondo il consolidato indirizzo della Cassazione, i balconi aggettanti sono considerati beni di proprietà esclusiva del proprietario dell'appartamento cui ineriscono, poiché costituiscono nella loro interezza una sorta di “prolungamento” della corrispondente unità immobiliare (Cass.

In che percentuale si calcolano i balconi?

In modo schematico possiamo dire che si calcola: 25% balconi e terrazze scoperte. 35% balconi e terrazze coperte. 35% patii e porticati.

Come si calcola la superficie commerciale dei balconi?

Per le superfici scoperte, le percentuali sono le seguenti:
  1. 10% giardini di ville;
  2. 15% giardini di appartamento;
  3. 25% per balconi e terrazze scoperte;
  4. 35% per balconi e terrazze coperte, patii e porticati;
  5. 60% verande.

Come si calcola il valore delle pertinenze?

Le pertinenze si calcolano con valori molto diversi, a seconda della loro qualità, dimensione e soprattutto ubicazione dell'immobile.
...
In linea di massima:
  1. cantina 25%
  2. box 40-80%
  3. posto auto coperto/scoperto 25-50%
  4. mansarde rifinite 80%
  5. locali interrati abitabili 60%.

Calcolo della distanza tra edifici: i balconi vanno considerati