Cosa ce da sapere sulle aste?
Domanda di: Nicoletta Conti | Ultimo aggiornamento: 12 maggio 2026Valutazione: 4.6/5 (2 voti)
Le aste immobiliari sono procedure forzate per vendere beni di debitori per soddisfare i creditori, rappresentando un'opportunità per acquistare immobili a prezzi spesso ridotti. È cruciale leggere attentamente la perizia e l'avviso di vendita (bando), preparare una cauzione (solitamente 10%), e distinguere tra aste senza incanto (più comuni e definitive) e con incanto (provvisorie).
Come funzionano le aste?
La vendita di questi beni è pubblica e chiunque tranne il debitore può partecipare. I partecipanti interessati all'acquisto dei beni all'asta presentano le loro offerte entro i termini previsti dalla vendita, che si conclude con l'aggiudicazione al partecipante che offre la cifra più alta.
Quanti soldi servono per partecipare all'asta?
Prezzo di aggiudicazione: per partecipare all'asta è necessario presentare un assegno di un valore pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.
Come funziona il pagamento di un'asta?
La partecipazione all'asta, a prescindere dall'esito della stessa dovrà essere pagata. La somma da versare rappresenta, come già detto, il 10% del prezzo iniziale di offerta. Dopodiché, nel caso in cui l'esito dovesse rivelarsi positivo, si dovranno versare tutte quelle spese successive alla conclusione della stessa.
Cosa fare dopo aver vinto un'asta?
Dopo aver vinto l'asta, sarai chiamato dal tribunale per firmare il verbale di aggiudicazione. Ritirerai poi la tua copia alla cancelleria del tribunale. Dal momento in cui vinci l'asta, hai 60-90 giorni per completare il pagamento e ottenere così l'immobile.