Cosa succede se il venditore non rispetta la proposta di acquisto?
Domanda di: Shaira Gallo | Ultimo aggiornamento: 4 dicembre 2023Valutazione: 4.2/5 (48 voti)
Qualora il venditore o l'acquirente non dovessero rispettare il contratto preliminare di compravendita immobiliare (detto anche, compromesso), le soluzioni sono o svincolarsi dal contratto e chiedere il risarcimento danni o chiedere comunque il trasferimento coattivo della proprietà.
Cosa succede se il venditore e inadempiente?
Se invece il contratto di vendita non si perfeziona in quanto una parte è inadempiente (ad esempio non vende o non compra) controparte (quella che sta subendo la situazione) ha due possibilità: – chiedere comunque l'esecuzione del contratto; – esercitare il diritto di recesso (cioé uscire dal contratto).
Cosa succede se non viene rispettato il preliminare di vendita?
Risoluzione del contratto preliminare di compravendita e risarcimento del danno. La parte non inadempiente può chiedere la risoluzione del contratto preliminare e la condanna al risarcimento del danno, come previsto in via generale dall'art. 1453 c.c..
Quanto è vincolante la proposta di acquisto?
Proposta d'acquisto immobiliare, cos'è
Solitamente si considerano 7-14 giorni. Al documento occorre allegare anche un assegno, come segno di reale volontà all'acquisto. La proposta in questa fase non è particolarmente vincolante, ma lo diventa se il proprietario accetta l'offerta nei tempi richiesti.
Quando il venditore può recedere da una proposta d'acquisto?
Recesso da proposta di acquisto e da preliminare
Sulla proposta va indicato il termine entro quando il venditore può decidere di accettare o meno. Di solito si tratta di un limite di 14 giorni. Come detta l'art. 1328 C.C.