La casa di abitazione e pignorabile?
Domanda di: Anastasio Sartori | Ultimo aggiornamento: 27 maggio 2026Valutazione: 4.5/5 (65 voti)
La casa di abitazione (prima casa) è generalmente pignorabile dai creditori privati (banche, fornitori, ecc.) se non è l'unico immobile posseduto o se è di lusso. Tuttavia, è impignorabile da parte dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione se è l'unica proprietà, residenza anagrafica, e non accatastata come lusso (A/1, A/8, A/9).
La casa di abitazione può essere pignorata?
A differenza dell'usufrutto, il diritto di abitazione non può infatti essere pignorabile, né ipotecabile.
Quando una casa non è pignorabile?
In ogni caso, prima dell'ipoteca, è necessario inviare un preavviso almeno 30 giorni prima; - non si può pignorare la casa se il debito complessivamente accumulato dal contribuente è inferiore a 120mila euro e la somma di tutti gli immobili di sua proprietà è inferiore a 120mila euro.
Come posso rendere la mia casa impignorabile?
A tal fine quindi, per rendere la casa impignorabile, è sufficiente che il debitore non risulti intestatario di altri immobili (anche terreni). Con la conseguenza che dovrà rinunciare a eventuali donazioni o successioni ereditarie. O, se è già titolare di altri immobili, dovrà cederli.
Quando viene pignorata una casa?
Quando la casa è ipotecata a favore della banca, il mancato pagamento delle rate del mutuo può portare la banca ad avviare il pignoramento. In questi casi, la banca ha il diritto di esigere il recupero del credito attraverso la vendita forzata dell'immobile.