Quali sono i lavori che spettano all'inquilino?
Domanda di: Dott. Enrica Morelli | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (34 voti)
- spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento;
- spese per la pulizia all'interno dell'appartamento;
- spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio;
- spese per l'ordinaria manutenzione dell'ascensore.
Quali lavori spettano al proprietario e quali all'inquilino?
L'art. 1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.
Quali sono le piccole riparazioni a carico dell'inquilino?
10 Gen Art. 1609 — Piccole riparazioni a carico dell'inquilino. Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito [ 1590, 1807 ].
Quali sono le spese di manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino?
Gli oneri riguardano la manutenzione ordinaria, i consumi e vari controlli. Ad esempio, un inquilino deve sostenere le spese per cambiare le lampadine, per la riverniciatura del cancello o per la pulizia della caldaia, nonché per un citofono o un sistema di videosorveglianza per evitare furti.
Quali spese condominiali spettano all'inquilino e quali al proprietario?
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore”. In estrema sintesi, le spese considerate di ordinaria amministrazione sono a carico dell'inquilino, mentre quelle di straordinaria amministrazione sono competenza del proprietario.