Quali sono le spese che toccano all'inquilino?
Domanda di: Teseo Santoro | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (14 voti)
- spese per luce, acqua, gas, aria condizionata, riscaldamento;
- spese per la pulizia all'interno dell'appartamento;
- spese per la fornitura di servizi comuni nel condominio;
- spese per l'ordinaria manutenzione dell'ascensore.
Cosa deve pagare l'inquilino e cosa il proprietario?
L'art. 1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.
Quali sono le piccole riparazioni a carico dell'inquilino?
10 Gen Art. 1609 — Piccole riparazioni a carico dell'inquilino. Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito [ 1590, 1807 ].
Chi paga se si rompe qualcosa in una casa in affitto?
Il Codice civile stabilisce che il locatore “deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccetto quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore”.
Chi paga la sostituzione di un rubinetto?
Dipende dal motivo della rottura: se si tratta di danno conseguente ad uso, la spesa spetta al conduttore, se, ad esempio, il rubinetto s'è rotto perché vecchio, nonostante la costante manutenzione ad opera del conduttore, allora la spesa è da porre in capo al proprietario.