Quando le delibere condominiali sono nulle?

Domanda di: Fernando Piras  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Fanno parte di tale ambito le ipotesi in cui, ad esempio: l'assemblea decide su materie che non rientrano nella sua competenza; l'organo assembleare delibera azioni illecite; la delibera incida su diritti individuali.

Quando una delibera condominiale e nulla o annullabile?

Debbono qualificarsi nulle le delibere dell'assemblea condominiale: prive degli elementi essenziali; con oggetto impossibile; con oggetto illecito (contrario all'ordine pubblico, alla morale o al buon costume);

Quali sono le cause di nullità della deliberazione assembleare?

Chi dichiara nulla una delibera condominiale?

Inoltre, la nullità può essere fatta valere da chiunque ne abbia interesse, a prescindere se fosse presente o assente all'Assemblea, ovvero se fosse favorevole o contrario alla delibera; diversamente, l'annullamento, come già detto, può essere richiesto solo dal condomino assente all'Assemblea, ovvero dal contrario o ...

Quando una delibera è inesistente?

Si definisce inesistente la delibera condominiale totalmente priva degli elementi essenziali che sono in grado di renderla riconoscibile. È il caso della delibera adottata a voce, oppure di quella assunta al di fuori dell'assemblea, ad esempio durante una riunione informale a casa di uno dei condòmini.