Quando non è obbligatorio registrare il preliminare?
Domanda di: Timoteo Silvestri | Ultimo aggiornamento: 4 dicembre 2023Valutazione: 5/5 (46 voti)
Il preliminare di vendita concluso per scrittura privata non è soggetto a registrazione se la parte che promette la vendita è un'impresa e se il preliminare non contiene caparre (in presenza di caparre è sempre obbligatoria la registrazione del preliminare in termine fisso).
Quando il compromesso non va registrato?
Se il contratto preliminare di compravendita non viene registrato entro i termini imposti dalla normativa vigente, si va incontro a sanzioni il cui ammontare è variabile in base all'entità del ritardo. Se la registrazione avviene entro 90 giorni, la sanzione sarà pari al 15% dell'ammontare dovuto.
Cosa succede se non si registra il preliminare di vendita?
Pertanto, in caso di omessa registrazione del contratto preliminare, è dovuta l'imposta di registro fissa, oltre agli interessi e alle sanzioni in misura variabile tra il 120% e il 240% delle imposte non versate (ex art. 69 del DPR 131/86).
Chi ha l'obbligo di registrare il preliminare?
L'OBBLIGO DI REGISTRAZIONE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE
I mediatori immobiliari hanno l'obbligo di registrare i contratti preliminari di compravendita stipulati a seguito della loro attività.
Che validità ha un compromesso non registrato?
A differenza di quanto accade con altre tipologie di contratti (ad esempio quello di locazione), il preliminare, purché corredato di tutti gli elementi essenziali, resta comunque valido ed efficace anche se non viene registrato, vincolando le parti alla stipula del definitivo.