Quanto costa in media fare un mutuo per la prima casa?

Domanda di: Ing. Alan Ferrara  |  Ultimo aggiornamento: 17 giugno 2026
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Fare un mutuo per la prima casa comporta costi accessori "una tantum" che variano mediamente tra 3.000 e 4.000 euro per un finanziamento di 100.000€, comprensivi di istruttoria, perizia, notaio e imposte. A queste cifre vanno aggiunte le spese assicurative e, spesso, le commissioni dell'agenzia immobiliare, che possono incidere significativamente sul budget totale.

Quanto costa stipulare un mutuo per la prima casa?

Ma quindi, quanto costa mediamente un mutuo? Ipotizzando una richiesta di 100.000€ per un mutuo prima casa, possiamo considerare circa 1.000 euro per l'istruttoria, 500 per la perizia, 2.000 euro per il notaio, 250 euro di imposte più altre spese varie, per un totale di circa 3.000-4.000 euro di costi accessori.

Quanti soldi ci vogliono per un mutuo prima casa?

In generale, l'importo massimo che le banche sono disposte a concedere per un mutuo è pari all'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca. Tuttavia, in alcuni casi è possibile ottenere un finanziamento pari al prezzo della casa che si ha intenzione di acquistare.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.

Quale banca fa il mutuo al 100% per 100?

A giugno 2025, Webank, Banco BPM e Intesa Sanpaolo offrono finanziamenti a tasso fisso fino al 100% del valore dell'immobile, con condizioni agevolate anche grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa. Ecco tutte le offerte mutui 100% nel dettaglio, con tassi, rate e spese accessorie a confronto.