Quanto tempo dura un acconto?

Domanda di: Gilda Longo  |  Ultimo aggiornamento: 25 agosto 2026
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Un acconto non ha una durata predefinita per legge, ma rimane valido fino alla conclusione del contratto definitivo, solitamente fissata entro pochi mesi (in media 2-3 mesi nelle compravendite immobiliari). A differenza della caparra confirmatoria, l'acconto è un anticipo che va restituito se il contratto non si perfeziona, salvo risarcimento danni.

Quando si perde l'acconto?

1385 del c.c., primo comma), facilita le composizioni in caso di inadempimento: infatti, l'inadempiente, se l'altra parte non insiste per l'esecuzione o non domanda in giudizio la risoluzione, perde la caparra data o restituisce il doppio di quella ricevuta (art.

Come funziona un acconto?

L'acconto costituisce un parziale pagamento anticipato del prezzo pattuito e per questo è assoggettato alla aliquota IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) perché l'operazione obbliga il cedente/prestatore all'emissione del documento fiscale, limitato all'importo corrisposto (art. 6, comma 4 del d.p.r. 633/1972).

Quando il venditore può trattenere l'acconto?

Se l'acquirente risulta inadempiente, il venditore può trattenere la caparra; viceversa, se è il venditore a non adempiere, l'acquirente ha diritto a richiedere il doppio della somma versata.

Quando l'acconto diventa caparra?

Occorre precisare che, se manca un espresso accordo, la somma versata da una parte in favore dell'altra come anticipo di pagamento è considerata acconto. Può infatti considerarsi fatto a titolo di caparra solo il versamento che sia espressamente identificato come tale".