Che differenza c'è tra proprietà piena e proprietà superficiaria?
Domanda di: Dott. Genziana Battaglia | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.3/5 (61 voti)
La proprietà superficiaria, derivando da un diritto reale di godimento su cosa altrui, è generalmente “a tempo”, mentre la piena proprietà è per sua caratteristica perpetua.
Cosa si intende per piena proprietà?
PIENA PROPRIETA': E' il diritto di godere e disporre del bene immobile in maniera piena ed esclusiva. INTERA PROPRIETA': E' il diritto di proprietà avente ad oggetto un bene immobile nella sua interezza.
Cos'è proprietà superficiaria?
Normalmente si parla di proprietà superficiaria nell'ipotesi di vendita dell'alloggio in “edilizia convenzionata“: l'ente comunale concede ad un costruttore la facoltà di edificare su un proprio terreno. In tutti questi casi, la proprietà superficiaria ha di solito un termine di 99 anni, rinnovabile per altri 99.
Chi ha la proprietà superficiaria paga Imu?
In tal caso è il titolare del diritto reale di superficie, che deve pagare l'Imu e indicare l'immobile in dichiarazione. Ad ogni modo, nel caso in cui l'immobile non sia affittato, sul suo reddito non sarà dovuta l'Irpef, perché sostituita dall'Imu.
Che differenza c'è tra diritto di superficie e diritto di proprietà?
Il diritto di superficie è il diritto di costruire su un suolo che è proprietà di un altro soggetto. Il soggetto può essere pubblico o privato. Questo è un diritto reale di godimento che rimane comunque parziario e differente dal diritto di proprietà.