Chi paga la serratura rotta, l'inquilino o il proprietario?
Domanda di: Cirino Marino | Ultimo aggiornamento: 10 aprile 2026Valutazione: 4.3/5 (73 voti)
La riparazione o sostituzione della serratura spetta al proprietario se il guasto è dovuto a usura, vecchiaia (vetustà) o vizi strutturali. L'inquilino paga invece se la rottura è causata da negligenza, uso improprio (es. chiave spezzata) o per scelta personale di sicurezza.
Chi paga la sostituzione della serratura?
le spese di sostituzione della serratura sono a carico del proprietario; i costi di riparazione verranno divisi tra tutti i condomini, in relazione ai millesimi di proprietà sull'immobile.
Chi deve cambiare la serratura?
Nel caso della serratura, dato che è una parte dell'immobile utilizzata frequentemente dal conduttore, la riparazione sarà a carico del conduttore stesso. Anche le tabelle allegate a tutti i tipi di contratti di locazione abitativa stabiliscono che le spese di riparazione della serratura sono attribuite al conduttore.
L'inquilino può cambiare la serratura della casa?
La risposta è sì L'inquilino ha la facoltà di sostituire la serratura per motivi di sicurezza o privacy, anche senza l'autorizzazione preventiva del proprietario.
Posso cambiare la serratura se l'inquilino non paga?
CASO DELLE LOCAZIONI NON PAGATE
Anche in questo caso, il proprietario non può cambiare la serratura senza un'ingiunzione del tribunale. Sarebbe necessario avviare una procedura di sfratto per morosità, che deve seguire l'iter previsto dalla legge.