Come vendere quota comproprietà?
Domanda di: Fatima Carbone | Ultimo aggiornamento: 30 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (45 voti)
La vendita di un immobile in comproprietà può avvenire tramite cessione della quota agli altri comproprietari che non vogliono vendere. Questi dovranno liquidare al proprietario uscente la propria quota.
Come vendere una comproprietà?
La legge italiana, infatti, con l'articolo 1108 del Codice Civile impone che per vendere un bene in comproprietà debba esserci il consenso unanime di tutti i comproprietari (in questo caso, gli eredi). Tutti i titolari del bene devono essere presenti dal notaio per firmare il rogito affinché l'atto sia valido.
Cosa fare se uno dei comproprietari non vuole vendere?
Come costringere un comproprietario a vendere? Devi recarti dal giudice e chiedere la divisione giudiziale del bene immobile in comunione. Devi sapere che ogni cointestatario (tutti insieme o come singolo) può utilizzare questa possibilità, anche se possiede solo una quota di minoranza.
Come costringere un comproprietario a vendere?
- cercare di raggiungere un accordo per la divisione della proprietà;
- convincere il comproprietario a vendere solo la propria quota;
- ricorrere al giudice per chiedere la divisione giudiziale.
Quanto costa vendere una quota di un immobile?
La tassa di successione per vendere la casa ereditata
6% sul valore catastale, senza applicare la franchigia, per nipoti, zii, cugini di primo grado, cognati e suoceri; 8%, anche in questo caso senza applicazione della franchigia, per tutti gli altri soggetti (fra cui rientra anche il convivente).