Cosa succede se cambio serratura inquilino moroso?
Domanda di: Donatella Ruggiero | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (28 voti)
Se l'inquilino è moroso o, nonostante la scadenza, non ha rilasciato l'appartamento, il locatore non può cambiare la serratura di casa per mandarlo via. Un comportamento del genere costituisce reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Quando il locatore può cambiare la serratura?
La risposta è sì: l'inquilino può, infatti, cambiare la serratura della porta di casa, a patto che lo comunichi al proprietario, meglio se in forma scritta. Può procedere in qualsiasi momento, senza ricevere l'autorizzazione da parte del proprietario.
Cosa rischio se cambio la serratura?
Cambiare la serratura di casa ed impedire al coniuge di rientrare nell'abitazione può costar assai caro. Tale comportamento, infatti, può configurare il reato di violenza privata. Lo ha stabilito la Cassazione, con la sentenza n. 38910 depositata il 24 agosto 2018, fornendo una nuova lettura del reato di cui all'art.
Come liberarsi da un inquilino moroso?
Occorre mandare all'inquilino che non paga una lettera raccomandata a/r, in carta semplice, nella quale intimare il pagamento degli affitti arretrati, fissando un termine ultimo di quindici giorni dal ricevimento della lettera.
Quando non si può mandare via un inquilino?
In linea generale, il proprietario può disdettare l'affitto in anticipo solo in occasione della prima scadenza del contratto – come nei contratti di locazione 4+4 a canone libero o in quelli 3+2 a canone concordato – evitando cioè il tacito rinnovo.