Cos'è il vincolo di pertinenza?

Domanda di: Leone Pellegrino  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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elemento oggettivo, che consiste nella destinazione di un bene (che viene definito cosa accessoria) al servizio o all'abbellimento di un altro bene (o cosa principale).

Cos'è il vincolo di pertinenza?

Il vincolo pertinenziale tra la cosa principale e quella accessoria si crea quando il titolare di entrambe le cose decide che una di esse deve essere funzionale all'altra. In tema di pertinenze, la Corte di Cassazione si è pronunciata con sentenza n.

Quando un immobile è di pertinenza?

Dal punto di vista urbanistico, quindi, le pertinenze sono tutti i beni immobiliari accessori per i quali è stato stabilito dal proprietario un vincolo pertinenziale durevole con l'abitazione principale, rispetto alla quale le pertinenze risultano funzionali.

Come si capisce se è una pertinenza?

Dunque, affinché si possa parlare di una pertinenza occorrono due elementi: l'oggettiva destinazione di una cosa a servizio o ornamento di un'altra; la volontà, da parte del proprietario della cosa principale, di costituire un rapporto di complementarità e strumentalità tra le cose.

Come togliere il vincolo di pertinenzialità?

Scioglimento del vincolo pertinenziale mediante cessione del bene. Il modo più sicuro, ovvero meno contestabile, per sciogliere un vincolo pertinenziale reso esplicito, ad esempio, in un rogito, è quello di procedere con un atto pubblico inverso (detto “dismissivo”).