Quali sono le superfici non rilevanti ai fini catastali?
Domanda di: Penelope Riva | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (12 voti)
La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale. I poligoni relativi a tali superfici dovranno essere realizzati, specificando come parametro “altezza < 1,50 m”.
Che significa totale escluse aree scoperte?
Totale escluse aree scoperte**: xxx m² dove con apposita postilla viene richiamata l'attenzione: ** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).
Come vengono calcolate le superfici catastali?
Come si calcola la superficie catastale
In linea di massima, la superficie catastale totale è data dalla somma delle superfici calcolata così: vani principali + accessori diretti + accessori indiretti + superfici scoperte.
Quali sono i vani accessori indiretti non comunicanti?
Un accessorio indiretto comunicante è un vano che può essere raggiunto dalle scale interne dell'abitazione, mentre un accessorio indiretto non comunicante è un vano che può essere raggiunto solo dall'esterno della casa, ad esempio attraverso il cortile.
Cosa si intende per superficie scoperta?
In visura catastale si precisa anche che per aree scoperte si intendono le «superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti».