Vano scala esterno fa cubatura?
Domanda di: Terzo Costa | Ultimo aggiornamento: 18 febbraio 2026Valutazione: 4.6/5 (28 voti)
Sì, un vano scala esterno fa generalmente cubatura e incide sul calcolo dei volumi e delle distanze tra edifici, non essendo considerato un "volume tecnico". Se tamponato o chiuso, costituisce una nuova costruzione che richiede il permesso di costruire. Le scale esterne sono considerate parte integrante dell'edificio e devono rispettare le normative urbanistiche.
il vano scala fa volumetria?
La risposta è sì. Con la sentenza n. 11504/2025, la Corte di Cassazione ha chiarito in modo inequivocabile che il vano scale non può essere considerato un volume tecnico e, pertanto, deve essere conteggiato ai fini delle distanze tra fabbricati.
Quali locali non fanno cubatura?
Perché alcuni spazi non possono essere considerati volumi tecnici? Locali come sottotetti abitabili, soffitte, stenditoi chiusi o mansarde non rientrano nella definizione di volume tecnico se hanno caratteristiche di abitabilità o autonomia funzionale.
Chi paga la tinteggiatura del vano scala?
Tinteggiature scale. Chi paga? La tinteggiature delle scale, essendo un intervento di manutenzione ordinaria spetta all'inquilino, a meno che, il contratto di locazione, non preveda che se ne deve occupare il proprietario.
Il vano scala è una pertinenza?
La scala esterna di accesso all'abitazione può senz'altro essere considerata una pertinenza (se di modesta entità) ma se viene tamponata perde questa qualifica perché viene creata una volumetria aggiuntiva che richiede il titolo edilizio.